GESTION

 

 

 

 

 

     Budget :  Min.  Max.      
27  Annonces >> F2 (8) - F3 (4) - F4 (5) - Maison (10) - 

Notre Offre Gestion Locative
En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous bénéficierez de nos conseils et notre expertise en la matière .Nous nous engageons à suivre au plus près la vie de votre bien et les relations avec votre locataire , à vous soulager de toutes les formalités administratives ,et à vous libérer des contraintes de temps et de disponibilité .

Notre offre de gestion couvre les prestations suivantes :

1-La Gestion courante :
-L’appel des loyers et charges, Etablissement des quittances.
-La révision annuelle des loyers, Régularisation des charges (part récupérable).
-La gestion des sinistres, Etablissement des devis avec les entrepreneurs, Suivi des travaux.
-L’actualisation des diagnostics techniques.
-La gestion des impayés, relances et procédures légales.
Tous les 15 du mois ou toutes les fins de trimestre un compte rendu de gestion vous sera envoyé avec le versement du solde du compte (virement).

2-Le Règlement des charges de copropriété :
Nous réglons les charges, provisions et décomptes annuels de la copropriété directement au syndic sur présentation du décompte  et assurons la régularisation annuelle auprès de votre locataire.
3-Le Suivi des travaux :
En cas de travaux  (plomberie, électricité, peinture, chaudière …) , nous faisons établir plusieurs devis, vous les soumettons, et dès votre accord obtenu nous lançons les travaux et en assurons le suivi .
4-L’Etablissement des Formalités fiscales :
Nous assurons la récupération de la Taxe d’enlèvement d’ordures ménagères  auprès du locataire.
Pour vos déclarations annuelles de revenus, nous vous calculons et adressons le montant de la somme à déclarer au titre des revenus fonciers.

5-La Gestion des litiges :
En cas de litige avec un locataire, nous réalisons pour votre compte toutes les démarches préalables d’ordre administratif et judiciaire.
6-Le Renouvellement de location :
En cas de départ de votre locataire nous nous chargeons de retrouver un nouveau locataire et assurons les prestations classiques de mandat de location : publicité, visites, études des dossiers, rédaction du bail, états des lieux, relevés des compteurs.
Prestations assurées selon barème affiché en Agence.

Barèmes d’Honoraires de Gestion:
6% TTC sur le montant total des encaissements mensuels.
Assurance des loyers impayés (facultatifs) : selon barèmes négociés avec nos partenaires.


SARL MARTIN IMMO - 43, boulevard Fernand Hostachy - 78290 Croissy Sur Seine - +33 (0)1 30 09 20 30

SARL MARTIN IMMO au capital de 7.500 euros
Carte professionnelle 1490 délivrée par la préfecture de VERSAILLES Siège social 43, Bd Fernand Hostachy 78290 Croissy sur Seine (France)
Garantie Financière 110.000 euros RCS VERSAILLES B 444 606 818
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